Les termites peuvent évoluer silencieusement pendant des années, sans signe visible. Ces insectes xylophages s’attaquent au bois sec, affaiblissent les structures porteuses et peuvent compromettre la stabilité d’un bâtiment si leur présence passe inaperçue. La vente d’un bien situé en zone à risque, définie par arrêté préfectoral, nécessite un diagnostic termites obligatoire. Il vise à repérer la présence de ces insectes dans les parties accessibles du bien : charpente, planchers, plinthes, menuiseries…
L’examen repose sur l’observation visuelle, le sondage mécanique et la recherche d’indices caractéristiques comme les galeries ou les déformations du bois. Ce diagnostic ne nécessite pas de destruction ni de démontage. Sa validité est limitée à six mois, compte tenu de la vitesse à laquelle une infestation peut évoluer. Dans certaines communes des Alpes-Maritimes, le risque termite est bien réel, notamment dans les zones humides ou boisées. JURIS RIVIERA effectue ce contrôle avec précision, en tenant compte des spécificités locales et du type de bâti. Le rapport fourni permet de sécuriser la vente, d’informer clairement l’acheteur, et d’éviter tout litige ultérieur. Détecter à temps, c’est préserver le bâti et anticiper les interventions éventuelles.
