Si vous vendez, achetez ou louez un logement, vous avez sûrement entendu parler du DPE (diagnostic de performance énergétique), ce document désormais incontournable dans toutes les transactions immobilières. Depuis plus d’un an, un système d’indicateurs statistiques - appelés KPI - est utilisé pour suivre la qualité et la cohérence des DPE réalisés. Récemment, plusieurs évolutions importantes ont été annoncées par la Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages (DHUP), avec des conséquences directes pour les particuliers concernés par un projet immobilier.
Concrètement, ces changements visent à sécuriser la fiabilité des diagnostics et à simplifier certains aspects du suivi, tout en clarifiant les droits et devoirs de chacun. Voici ce qu’il faut retenir si vous êtes propriétaire occupant, bailleur, copropriétaire ou futur acquéreur.
Le diagnostic de performance énergétique est encadré par des arrêtés officiels, dont celui du 16 juin 2025 qui évoquait « l’analyse statistique des activités des diagnostiqueurs ». Ce suivi repose sur des indicateurs, ou KPI (Key Performance Indicators), qui servent à repérer les éventuelles anomalies ou incohérences dans les DPE réalisés.
Le but initial : garantir que chaque DPE reflète bien la réalité du logement, éviter les fraudes ou erreurs, et renforcer la confiance des acheteurs, vendeurs et locataires dans ces documents.
Mais depuis la mise en place de ce système, des retours d’expérience ont montré que certains indicateurs étaient trop complexes, redondants ou posaient des problèmes juridiques. Pour répondre à ces difficultés, la DHUP a décidé d’ajuster le dispositif et d’en simplifier certains aspects.
Trois mesures principales ont été annoncées et concernent directement la façon dont les diagnostics sont réalisés et utilisés :
En résumé, ces changements visent à fiabiliser et à simplifier la gestion des DPE, pour que les transactions immobilières se déroulent plus sereinement et plus rapidement.
L’accès personnel des diagnostiqueurs à leurs KPI a débuté fin juin 2026. La suppression du KPI Clim et la suspension du KPI Distance sont effectives dès juillet 2026.
Par ailleurs, le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) va travailler dès la rentrée sur de nouveaux ajustements des indicateurs, en lien avec les retours du terrain. Une réunion de lancement de ces travaux est prévue début septembre 2026.
Pour vous, cela signifie que les diagnostics réalisés à partir de l’été 2026 sont déjà concernés par ces évolutions. Les procédures sont donc allégées et recentrées sur l’essentiel.
Si vous êtes propriétaire, bailleur, copropriétaire ou acheteur, ces modifications ne changent pas vos obligations principales : le DPE reste obligatoire à la vente ou à la location. Mais vous pouvez vous attendre à :
Vous n’avez aucune démarche supplémentaire à accomplir : ce sont les professionnels du diagnostic qui appliquent ces évolutions. En revanche, n’hésitez pas à demander à votre diagnostiqueur si votre DPE est bien conforme aux règles en vigueur à la date de réalisation, surtout si votre projet immobilier débute à l’été 2026 ou après.
Les évolutions récentes du suivi statistique des DPE visent à rétablir la confiance dans ce document clé de la transaction immobilière. Pour les particuliers, cela se traduit par des diagnostics plus fiables, moins de complications administratives et une meilleure sécurité juridique lors de la vente ou de la location d’un bien. Restez attentif aux prochaines évolutions, notamment à la rentrée 2026, qui pourraient encore améliorer la qualité du service !
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