Certains risques ne se voient pas en visitant un bien immobilier, mais ils peuvent avoir un impact considérable. Inondations, mouvements de terrain, risques technologiques, pollution des sols, présence de radon… L’État des Risques et Pollutions (ERP) a pour fonction d’informer acheteurs et locataires sur les aléas connus affectant un bien, bâti ou non bâti. Ce document est obligatoire dès lors que le bien se trouve dans une zone couverte par un plan de prévention des risques, ou concernée par des phénomènes environnementaux recensés.
Il est établi à partir de données officielles, mises à jour régulièrement par les préfectures et services compétents. Sa validité est limitée à six mois, car les périmètres évoluent. JURIS RIVIERA veille à produire des ERP complets, précis et parfaitement à jour, afin de répondre à l’exigence de transparence imposée par la loi. Loin d’être un simple formulaire, ce document permet de limiter les litiges, de mieux comprendre son environnement, et de prendre une décision éclairée, qu’il s’agisse d’acheter, de vendre ou de louer un bien. Dans les zones à enjeux, une information bien établie fait souvent toute la différence entre un projet serein et un mauvais choix.
