Lorsqu’un bien situé en copropriété est mis en vente, la surface privative doit obligatoirement être mentionnée dans les documents contractuels. Cette obligation, issue de la loi Carrez, vise à encadrer les informations transmises à l’acquéreur. Contrairement à la surface habitable, la surface Carrez exclut les murs, cloisons, escaliers, gaines techniques, et toutes les parties de moins de 1,80 mètre de hauteur sous plafond. Seules les surfaces closes et couvertes de plus de 8 m² sont prises en compte.
Ce mesurage s’avère également crucial dans le calcul de la valeur du bien, notamment dans les zones tendues où chaque mètre carré compte. En cas d’erreur supérieure à 5 %, l’acheteur peut demander une réduction du prix. Ce n’est donc pas une simple mesure indicative, mais une donnée juridiquement engageante. JURIS RIVIERA effectue ce mesurage avec précision, en conformité avec les critères définis par le législateur. Sa durée de validité n’est pas limitée, à condition qu’aucun aménagement ne change la structure du bien. Cette démarche, aussi discrète qu’essentielle, participe à une vente transparente, limite les risques de contestation et sécurise juridiquement la transaction dès les premières étapes.